辅助神器“多乐山东麻将如何开挂”其实确实有挂
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美国4月份新屋销售强于预期,升至2022年2月以来最高,或得益于建筑商为缓解负担能力问题而推出的激励措施。
周五公布的政府数据显示,上个月,新建单户型住宅销量折合年率增长近11%,至74.3万套,南部和中西部地区表现尤其出色。上述数据超出彭博调查中多数经济学家的预估值。
这一增长数据显示,新房市场表现优于二手房市场,反映出建筑商有能力降价并提供销售激励。尽管挂牌量增加,二手房销售依然表现疲软。
然而,前三个月的数据被大幅下修数据削弱了乐观情绪。此外,销售活动的增加也未能带来房屋库存明显下降。
“新房销售的增长看起来像是一种统计假象,而不是需求的真正回升,”Pantheon Macroeconomics首席美国经济学家Samuel Tombs在报告中表示,“鉴于新增抵押贷款利率仍然很高,未来几个月销售额仍有可能出现下降趋势。”
负担能力仍面临挑战,其中包括抵押贷款利率徘徊在7%附近,今年住宅房地产市场的前景依然黯淡。此外,随着关税上调,消费者担心财务状况和就业前景,导致许多潜在买家望而却步。
建筑商正在加大销售激励和降价以抵消部分冲击。新房售价中值同比下降2%,至407,200美元,反映价格较为适中的房屋交易更多。同比来看,房价过去12个月整体呈现回落趋势。
最新报告显示,4月,待售新建单户型住宅库存略有下降,至50.4万套,但仍接近2007年底以来的最高水平。待售已完工住宅量基本持平,处于近十六年高点。
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